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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59.27 m²

Antibes (06600)
490 000 € Référence 507-3

A propos de ce bien

A VENDRE - Découvrez cet appartement T3 de 59,27 m² situé dans la prestigieuse résidence Dora Mare à Antibes à proximité des plages et commercies. Livraison prévue : 1er trimestre 2026.

Cet appartement, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 24,19 m² avec cuisine ouverte, accès à une terrasse de 28,42 m² exposé Nord-Ouest avec vue sur jardins et piscine, d'un dégagement desservant 2 chambres de 12 m², d'une salle de bain, WC séparé. Une cave, une place de parking et un stationnement double complètent le bien.

La résidence, comprend seulement 19 appartements et est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Conçu par Atelier Allione, le bâtiment offre une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, le chauffage et la climatisation avec pompe à chaleur collective.

Le quartier des Bréguières, où se trouve la résidence, est prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée, et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. L'emplacement est idéal avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.

Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d’impôt possible sur 9 ans (12 % du coût du bien).

Prix : 490 000 € honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 59,27 m²
  • carrez 59,27 m²
  • séjour 24,19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2026
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : air pulsé (climatisation)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur jardin et piscine
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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