BOIDRON Immobilier Agence

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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.48 m²

Name: BOIDRON Immobilier
Address: 1 RUE DES FRERES PRADIGNAC, Cannes, 06400
Telephone: Cannes
Price range: €€€

Antibes (06600)

348 000 € Référence 507-11

A propos de ce bien

A VENDRE - Idéal primo-accédent / investisseur. Découvrez cet appartement T2 de 50,48 m² situé à Antibes à proximité des plages et commercies. Livraison prévue : 1er trimestre 2026.

Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour de 25,05 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 31,13 m² exposée Sud-Est, d'une chambre de 12,18 m², d'une salle de bains, WC séparé, d'une buanderie/espace de rangement. Une cave et deux places de parking en enfilade complètent ce bien.

La résidence, comprend seulement 19 appartements et est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Cette nouvelle résidence offre une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, le chauffage et la climatisation avec pompe à chaleur collective.

Le quartier des Bréguières, où se trouve la résidence, est prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée, et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. L'emplacement est idéal avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.

Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d’impôt possible sur 9 ans (12 % du coût du bien).

Prix : 348 000 € honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 50,48 m²
carrez 50,48 m²
séjour 25,05 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2026
cuisine américaine
Chauffage collectif : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Jardin
cave
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 348 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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