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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.71 m²

Antibes (06600)
857 000 € Référence 507-21

A propos de ce bien

A VENDRE - Découvrez cet appartement T4 de 80,71 m² situé à Antibes à proximité des plages et commerces.

Livraison prévue : 2nd trimestre 2026.

Cet appartement, situé au 2éme étage sur 3 avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30,04 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 27,14 m² exposés Sud-Est, d'un dégagement desservant une chambre de 11,05 m², d'une chambre de 10,70 m² avec salle d'eau et WC, d'une troisième chambre de 12,58 m² d'une salle d'eau, WC séparé. Une cave, une place de parking et un box double complètent ce bien.

La résidence, comprend seulement 19 appartements et est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Cette nouvelle résidence offre une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, le chauffage et la climatisation avec pompe à chaleur collective. Le quartier des Bréguières, où se trouve la résidence, est prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée, et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis.

L'emplacement est idéal avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.

Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d’impôt possible sur 9 ans (12 % du coût du bien).

Prix : 857 000 € honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 80,71 m²
  • carrez 80,71 m²
  • séjour 30,04 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur jardin
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 857 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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