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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.2 m²

Saint-André-de-la-Roche (06730)
391 000 € Référence 507-35

A propos de ce bien

 VENDRE - St-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE, Résidence Cœur St-André
VEFA - Livraison prévue au 1er trimestre 2025

Dernier lot disponible ! Découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, sécurisée et idéalement localisée à St-André-de-la-Roche, à la fois proche de Nice et de l'arrière-pays niçois. Cet appartement bénéficie des dernières normes énergétiques et est accessible aux normes PMR.

Avec une surface de 80,20 m², cet appartement offre une entrée de 3,90 m², un séjour/cuisine lumineux de 29,65 m², trois chambres (13,55 m², 9,20 m² et 11,50 m²), une salle d’eau principale de 6,30 m², une seconde salle d’eau de 2,70 m², et un WC séparé de 1,25 m². Un balcon de 11,10 m² vient compléter l’appartement, offrant un espace extérieur agréable. Le bien inclut un parking privatif en sous-sol pour un stationnement sécurisé.

La résidence, nichée dans un quartier en expansion, est entourée de jardins méditerranéens et connectée aux principaux axes de transport. Accès rapide à l’autoroute A8, à 20 minutes des plages de Nice, et desservie par un réseau de bus quotidien vers la ville. Proximité immédiate des commerces, écoles, et installations sportives et culturelles pour un cadre de vie pratique et agréable.

Un emplacement privilégié pour vivre entre ville et nature ou pour investir dans une adresse pérenne sur la Côte d’Azur. Contactez-nous pour plus d’informations.

Prix : 391 000 € honoraires charge vendeur

Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 80,20 m²
  • carrez 80,20 m²
  • séjour 29,65 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue rue, jardin
  • balcon
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 391 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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